Všeobecné obchodní podmínky 27 DealFlow
Členství pro podnikatele
1 Poskytovatel a podnikatelský režim
1.1 Poskytovatelem služby 27 DealFlow a provozovatelem internetových stránek 27dealflow.cz je JH27 Ventures, s.r.o., IČO 08991618, se sídlem Plzeňská 3352/156, Smíchov, 150 00 Praha 5, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 328805 (dále jen „Poskytovatel“).
1.2 Poskytovatele lze kontaktovat na e-mailu podpora@27dealflow.cz, telefonu +420 775 991 763 nebo prostřednictvím datové schránky k6ps2bx. DIČ Poskytovatele je CZ08991618.
1.3 Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP“) upravují poskytování členství a souvisejících produktů a služeb. Služba je určena výhradně podnikatelům, kteří smlouvu uzavírají v souvislosti se svou podnikatelskou činností nebo samostatným výkonem povolání. Osoba, která za těchto podmínek uzavře smlouvu, je dále označována jako „Člen“.
1.4 Před odesláním objednávky Člen aktivním zaškrtnutím příslušného pole prohlásí, že je podnikatelem a objednává v souvislosti se svým podnikáním, případně že jedná za takového podnikatele a je k tomu oprávněn. Poskytovatel při uzavření smlouvy vychází z tohoto prohlášení. Člen odpovídá za pravdivost a aktuálnost svých údajů.
1.5 Za právnickou osobu využívá individuální členský účet jedna jí určená fyzická osoba. Jednající a užívající fyzická osoba musí být plně svéprávná a starší 18 let. Odlišný počet uživatelů lze sjednat u konkrétního plánu.
1.6 VOP tvoří součást smlouvy. Individuální ujednání a konkrétní parametry objednávky mají přednost. Pro opakované karetní platby se použijí také Podmínky opakovaných plateb 27 DealFlow. Ustanovení právních předpisů, od nichž se nelze smluvně odchýlit, nejsou těmito dokumenty dotčena.
2 Vymezení pojmů
2.1 „Web“ jsou internetové stránky 27dealflow.cz a související prodejní stránky Poskytovatele. „Členství“ je placený přístup ke službě po sjednané období. „Služba“ zahrnuje členský obsah, komunitu, informace a případné nabídky nemovitostí v rozsahu zvoleného plánu.
2.2 „Členská platforma“ je soubor online nástrojů určených Poskytovatelem pro zpřístupnění Služby. Může zahrnovat zejména Circle, WhatsApp, YouTube, Instagram nebo jiné nástroje. Jednotlivé části Služby mohou být poskytovány prostřednictvím různých nástrojů.
2.3 „Nabídka nemovitosti“ je informace o nemovitosti, projektu nebo možnosti nabytí či postoupení související smluvní pozice. „Deal Card“ je její stručné informační zpracování a „Deal Room“ prostor s doplňujícími podklady. Součástí mohou být fotografie, dokumenty, kalkulace, video nebo komentář; rozsah se u jednotlivých nabídek liší.
2.4 „Playbook“ je vzdělávací nebo informační materiál, zejména video, komentář, vzor, kalkulačka či checklist. „LIVE stream“ je živé vysílání; jeho záznam může být zpřístupněn v členském obsahu. „Doplňkový produkt“ je samostatně nabízený produkt nebo služba nad rámec Členství.
2.5 „Founding Member“ je Člen se statusem podle článku 6. „Důvěrné informace“ jsou neveřejné informace zpřístupněné v rámci Služby, zejména obsah nabídek, adresy, kontakty, ceny, dokumenty, přístupové odkazy, kalkulace a obchodní postupy.
3 Obsah a rozsah Služby
3.1 Poskytovatel poskytuje po dobu Členství přístup ke Službě v rozsahu objednaného plánu. Člen platí sjednanou cenu a dodržuje smlouvu, VOP a pravidla užívání Služby. Konkrétní rozsah plánu vyplývá z jeho nabídky při objednání.
3.2 Služba může zahrnovat přístup ke komunitě, vzdělávacím materiálům, Nabídkám nemovitostí a jejich podkladům, LIVE streamům, záznamům, informacím o partnerech a případným členským výhodám. Tento výčet možných součástí neznamená, že každý plán vždy zahrnuje všechny uvedené součásti.
3.3 U 365denního plánu je od počátku Členství přístupná celá knihovna materiálů, která je v danou dobu součástí tohoto plánu. U 90denního plánu mohou být materiály uvolňovány postupně podle režimu uvedeného v nabídce plánu. Toto rozlišení neznamená nárok na budoucí, dosud nevytvořený obsah, jiný plán nebo samostatně placené produkty.
3.4 Není sjednán minimální počet ani frekvence Nabídek nemovitostí, LIVE streamů nebo nových materiálů, ledaže je konkrétní minimum výslovně součástí objednaného plánu. Termíny, témata, hosty a rozsah jednotlivých aktivit určuje Poskytovatel. Předpoklady, orientační harmonogramy a odhady výslovně takto označené na Webu nebo ve FAQ nejsou zárukou jejich dosažení.
3.5 Členství nezahrnuje individuální mentoring, osobní konzultace, nepřetržitou dostupnost Jakuba Hoška ani jiné konkrétní osoby, odpověď na každou zprávu nebo posouzení každého případu. Poskytovatel vybírá dotazy a případy k rozboru a může možnost jejich pokládání vymezit podle plánu nebo typu akce. Soukromé zprávy členům týmu nezakládají nárok na odpověď v určité lhůtě.
3.6 Obsah a technické uspořádání Služby se mohou průběžně měnit, aktualizovat a doplňovat. Poskytovatel může nahradit materiál nebo nástroj jiným, při zachování podstaty sjednaného plnění. Změna sama o sobě není vadou Služby.
4 Nabídky nemovitostí
4.1 Nabídky mohou pocházet od Poskytovatele, propojených společností, Jakuba Hoška, jiných vlastníků, partnerů nebo členů. Transakce může spočívat zejména v přímém prodeji, uzavření rezervační smlouvy či smlouvy o smlouvě budoucí kupní nebo v postoupení práv a povinností z již uzavřené smlouvy.
4.2 Konkrétní smluvní strany, jejich postavení, struktura a podmínky transakce se určují v související smluvní dokumentaci. Samotná Nabídka nemovitosti je informativní, pokud z jejího obsahu výslovně nevyplývá závazný návrh smlouvy. Poskytovatel může nabídku změnit, stáhnout, pozastavit nebo zpřístupnit jinému zájemci, nevylučuje-li to samostatná smlouva.
4.3 Není-li v konkrétní nabídce výslovně uvedeno jinak, prezentovaná cena zahrnuje kupní cenu a odměny, které má Člen v dané transakci zaplatit nabízející straně nebo Poskytovateli. Část celkové ceny může tvořit například odměna za postoupení smluvní pozice. Vlastní náklady Člena na financování, jeho poradce a veřejnoprávní poplatky v ceně zahrnuty nejsou, není-li uvedeno jinak. Daňový režim a případné další platby se řídí konkrétní nabídkou a navazující smlouvou.
4.4 Poskytovatel nebo propojená osoba mohou mít na transakci ekonomický zájem a získat z ní marži, provizi nebo jinou odměnu. Vlastní pořizovací cenu ani zisk z prodeje nesdělují, nevyžaduje-li to zákon nebo samostatná smlouva. Zákonné informační povinnosti, včetně povinností případného realitního zprostředkovatele, tím nejsou dotčeny.
4.5 Členství nezakládá rezervaci, exkluzivitu, předkupní právo, garanci dostupnosti nemovitosti ani povinnost uzavřít konkrétní transakci. Převod nemovitosti, postoupení smlouvy, zprostředkování, financování nebo společný projekt vyžadují samostatné smluvní ujednání. Samotným zaplacením Členství nevzniká povinnost zaplatit za takovou transakci další provizi. Tyto VOP nenahrazují dokumentaci ani oprávnění vyžadované pro regulovanou činnost.
5 Doba Členství a zahájení přístupu
5.1 Základní plány mají délku 90 nebo 365 po sobě jdoucích kalendářních dnů. Označení „čtvrtletní“ a „roční“ je zkráceným označením těchto plánů; nejde o kalendářní čtvrtletí ani kalendářní rok. Jinou délku lze sjednat v objednávce.
5.2 První období Členství začíná dnem úhrady ceny podle článku 7.3, není-li v objednávce uveden pozdější počátek. Tento den se započítává jako první den období. Navazující období začíná dnem následujícím po uplynutí posledního dne předchozího období.
5.3 Poskytovatel po úhradě zpřístupní Službu nebo zašle pokyny k připojení. Člen provede potřebné registrační kroky, vyplní vstupní dotazník a poskytne údaje potřebné k připojení k jednotlivým kanálům. Pozdější připojení, nevyužívání Služby nebo prodlení Člena se součinností neposouvá počátek ani konec Členství.
5.4 Členství se automaticky prodlužuje vždy o stejně dlouhé období, pokud není další prodloužení včas zrušeno podle článku 10. To platí i při úhradě bankovním převodem nebo jiným způsobem bez automatického stržení z karty. Odlišný režim musí být uveden v konkrétní objednávce.
6 Founding Member
6.1 Status Founding Member získá prvních 100 Členů, kteří uhradí Členství v rámci zakládající nabídky. Současně může mít tento status nejvýše 100 Členů. Uvolněné místo může Poskytovatel nabídnout jinému Členovi; na jeho opětovné přidělení není právní nárok.
6.2 Při rozšíření komunity mají Founding Members přednostní přístup k Nabídkám nemovitostí před Členy bez tohoto statusu. Délku předstihu určuje Poskytovatel podle povahy nabídky; není sjednána pevná minimální délka. Přednostní přístup není rezervací ani garancí koupě nebo dostupnosti nabídky a nezavazuje třetí osoby, které nejsou stranou smlouvy o Členství.
6.3 Po dobu nepřerušeného a řádně hrazeného Členství ve stejném plánu má Founding Member garantovanou původně sjednanou cenu Členství bez DPH. Ke garantované ceně se připočte DPH podle právních předpisů; změna daně tedy může změnit celkovou placenou částku. Změna karetního inkasa se řídí Podmínkami opakovaných plateb.
6.4 Status a související výhody zanikají skončením nebo přerušením Členství, jeho neprodloužením nebo ukončením pro porušení povinností. Pouhé oznámení zrušení budoucího prodloužení neodnímá výhody v dosud uhrazeném období. Při pozdějším návratu se status ani původní cena automaticky neobnovují.
6.5 Garance nezahrnuje jiný plán, individuální služby, budoucí vyšší úrovně Členství ani Doplňkové produkty. Při změně plánu se další zachování statusu a ceny řídí podmínkami této změny.
7 Objednávka a uzavření smlouvy
7.1 Člen vybere plán, způsob platby a vyplní objednávku. Před jejím odesláním může údaje zkontrolovat a opravit. Objednávku odešle tlačítkem „Objednat s povinností platby“ a aktivně potvrdí prohlášení o podnikatelském účelu, souhlas s VOP a automatickým prodlužováním. Při využití opakované karetní platby navíc udělí souhlas podle Podmínek opakovaných plateb.
7.2 Odesláním objednávky Člen přijímá nabídku za parametrů zobrazených v objednávce s tím, že uzavření smlouvy je vázáno na úhradu ceny prvního období. Smlouva je uzavřena úhradou této ceny, bez nutnosti dalšího individuálního schválení nebo doručení potvrzovacího e-mailu. Samotné odeslání neuhrazené objednávky Členství nezakládá. Neuhrazená objednávka může být po splatnosti zrušena.
7.3 U platby přes platební bránu se cenou uhrazenou rozumí úspěšná platba potvrzená provozovatelem brány; u bankovního převodu připsání celé částky na určený účet; u jiné metody okamžik potvrzení úspěšné úhrady danou platební službou. Pouhé zadání platebního příkazu ani blokace částky na kartě úhradou nejsou.
7.4 Potvrzení objednávky, platební údaje, doklady a pokyny k připojení mohou být zaslány automaticky prostřednictvím prodejního nebo platebního systému. Člen uvede funkční e-mail a zajistí příjem zpráv. Doručení takové zprávy není podmínkou uzavření smlouvy. VOP a platební podmínky jsou před objednávkou dostupné k uložení.
7.5 Po úhradě Člen vyplní vstupní dotazník v rozsahu potřebném pro poskytnutí Služby, zejména své zkušenosti, zaměření, preferované lokality, typy nemovitostí a rozpočtové rozmezí. Tyto údaje slouží k organizaci a přizpůsobení Služby; nezakládají nárok na individuální nabídku nebo její zajištění. Bez potřebné součinnosti nemusí být dotčená část Služby dostupná.
8 Cena a způsoby úhrady
8.1 Ceny Členství jsou uváděny bez DPH, není-li u konkrétní ceny výslovně uvedeno, že DPH zahrnuje. Ke zdanitelnému plnění se připočte DPH v příslušné výši. Celková částka k úhradě je zobrazena před odesláním objednávky. U Doplňkových produktů a Nabídek nemovitostí se použije označení a daňový režim uvedený u konkrétní nabídky.
8.2 Cena se hradí za celé sjednané období najednou. Případný měsíční přepočet je informativní a nezakládá splátkový kalendář. Platit lze kartou, bankovním převodem nebo jiným způsobem aktuálně dostupným v objednávce.
8.3 Cena navazujícího období je splatná jeho prvním dnem. Při opakované platbě se hradí sjednaným karetním inkasem; jinak ji Člen uhradí podle platebních pokynů. Pro automatické prodloužení se nevyžaduje nová objednávka ani nové schválení Člena.
8.4 Poskytovatel úplné údaje platební karty neukládá. Jejich zpracování zajišťuje provozovatel platební služby. Člen souhlasí s vystavováním a zasíláním dokladů elektronicky.
8.5 Při zjevné technické chybě ceny, kterou Člen musel rozpoznat, se strany mohou dohodnout na správné ceně nebo zrušení objednávky. Po uzavření smlouvy se případné důsledky omylu řídí právními předpisy; Poskytovatel není oprávněn cenu jednostranně zpětně zvýšit jen odkazem na chybu.
8.6 Slevy a akční nabídky se nesčítají, není-li u nich uvedeno jinak. Nevyužití Služby z důvodů na straně Člena nemá vliv na povinnost cenu zaplatit.
9 Automatické prodlužování a opakované platby
9.1 Při automatickém prodloužení pokračuje Členství bez přerušení za stejných podmínek a cenu, není-li cena nebo smlouva platně změněna podle článku 22. Zvláštní garance Founding Member tím není dotčena.
9.2 Opakované karetní platby slouží k úhradě navazujících období. Konkrétní částka, její limit, frekvence, doba trvání a způsob zrušení jsou uvedeny u souhlasu plátce v objednávce. Poskytovatel může používat opakované platby na vyžádání, které iniciuje v návaznosti na splatnost Členství; tím nevzniká oprávnění strhávat libovolné částky nebo platby za jiné produkty.
9.3 Podrobnosti o uložení platebních údajů, oznámeních, změnách, neúspěšných platbách a odvolání platebního souhlasu upravují Podmínky opakovaných plateb 27 DealFlow. Název platební brány použité pro daný souhlas je uveden při jeho udělení.
9.4 Neúspěšné stržení platby ani neuhrazení převodem neruší již sjednané prodloužení a povinnost zaplatit cenu celého navazujícího období. Poskytovatel může pozastavit přístup, opakovat neúspěšnou platbu v mezích uděleného souhlasu a pravidel platební služby nebo požadovat úhradu jinak. Pozastavením z důvodu prodlení Člena se předplacené období neprodlužuje. Poskytovatel má právo na zákonný úrok z prodlení a zákonnou náhradu nákladů spojených s uplatněním pohledávky.
9.5 Pravidelná připomínka každého obnovení není podmínkou prodloužení. Tím nejsou dotčena oznámení vyžadovaná použitou platební službou. Jejich případné opomenutí samo o sobě neruší sjednané obnovení Členství.
10 Zrušení dalšího prodloužení
10.1 Člen může zrušit další prodloužení e-mailem na podpora@27dealflow.cz doručeným nejpozději 7 kalendářních dnů před prvním dnem navazujícího období. V oznámení uvede údaje umožňující určit Člena a příslušné Členství. Zrušení není podmíněno existencí funkce v členském účtu ani dodatečným schválením Poskytovatele.
10.2 Při včasném zrušení skončí Členství posledním dnem probíhajícího období. Později doručené zrušení se uplatní až ke konci následujícího období, ledaže Poskytovatel přijme dřívější termín. Dosud uhrazený přístup a výhody trvají do skončení Členství.
10.3 Souhlas s budoucími karetními platbami může plátce odvolat kdykoli, nezávisle na lhůtě pro zrušení prodloužení. Po odvolání nebudou iniciována nová inkasa. Již vzniklý nebo platně sjednaný dluh tím nezaniká a hradí se jiným způsobem.
10.4 Oznámí-li Člen zrušení opakovaných plateb, považuje se to současně za zrušení dalšího prodlužování v nejbližším možném termínu podle článku 10.1 a 10.2, pokud výslovně nepožaduje pouze změnu platební metody. Zablokování či expirace karty, odchod ze skupiny nebo smazání aplikace bez oznámení Poskytovateli Členství neruší.
10.5 Změna plánu se řídí nabídkou této změny; může vyžadovat doplacení ceny a úpravu souhlasu s opakovanou platbou. Zrušení dalšího prodloužení není odstoupením od již plněné smlouvy a samo nezakládá nárok na vrácení ceny probíhajícího období.
11 Účet a součinnost Člena
11.1 Účet je individuální a nepřenosný. Člen nesmí sdílet přístupy, umožnit současné užívání více osobám ani obcházet omezení počtu uživatelů. Změnu určeného uživatele právnické osoby oznámí Poskytovateli.
11.2 Člen chrání přístupové údaje, oznámí jejich zneužití a udržuje své kontaktní údaje aktuální. Při podezření na zneužití může Poskytovatel přístup dočasně zablokovat.
11.3 K využití jednotlivých kanálů si Člen zajistí odpovídající zařízení, připojení, aplikace a potřebné účty. Podle pokynů se připojí do Circle, WhatsApp, k určenému videoobsahu nebo do Instagram Close Friends a sdělí údaje potřebné pro přidání. Nesplnění těchto kroků na straně Člena není vadou Služby.
11.4 Ve skupinových kanálech mohou ostatní účastníci vidět jméno, uživatelské označení, příspěvky a podle nastavení platformy také telefonní číslo nebo profilovou fotografii Člena. Podrobnosti upravují Zásady ochrany osobních údajů 27 DealFlow.
12 Komunita a LIVE streamy
12.1 Člen komunikuje slušně a v souladu s právními předpisy. Zakázány jsou zejména spam, obtěžování, protiprávní obsah, vydávání se za jinou osobu a neoprávněné shromažďování kontaktů členů.
12.2 Bez předchozího souhlasu Poskytovatele nesmí Člen prostřednictvím komunity ani kontaktů z ní získaných oslovovat ostatní členy s vlastními či cizími obchodními nabídkami, zejména nabídkami nemovitostí, investic, financování nebo služeb. Zákaz se vztahuje také na soukromé zprávy rozesílané za tímto účelem.
12.3 Vlastní nemovitost nebo projekt může Člen předložit Poskytovateli k případnému zařazení. Poskytovatel není povinen nabídku posoudit, zveřejnit ani zprostředkovat. Podmínky případné spolupráce se sjednávají samostatně.
12.4 Poskytovatel může moderovat diskusi, skrýt či odstranit závadný obsah a omezit přístup při porušování pravidel. Podstatné nebo opakované porušení může vést k ukončení Členství podle článku 19. Zákonná pravidla, která se na konkrétní provoz Služby případně vztahují, zůstávají zachována.
12.5 LIVE streamy mohou být nahrávány a zpřístupněny v členském archivu. Při aktivním zapojení může záznam obsahovat hlas, podobu, jméno nebo příspěvek Člena. Člen použije kameru, mikrofon a sdílení obrazovky s ohledem na tuto skutečnost; nemá-li být na záznamu zachycen, nezapojí se těmito prostředky. Tím není udělen souhlas s veřejným reklamním využitím jeho podoby nebo příspěvku. Zpracování údajů a možnosti uplatnění práv upravují Zásady ochrany osobních údajů.
13 Materiály a případné výhody
13.1 Playbooky a další materiály mají obecný informační a vzdělávací charakter. Nejde o individuální právní, daňové, účetní, technické, znalecké, úvěrové ani investiční poradenství. Před použitím v konkrétní věci Člen zohlední její okolnosti a podle potřeby si zajistí odbornou pomoc.
13.2 Není-li u materiálu uvedeno jinak, poskytuje se přístup k jeho zobrazení v určeném prostředí, nikoli nárok na stažení nebo editovatelný zdroj. Materiály mohou být upravovány a nahrazovány zejména při změnách právních předpisů nebo odborných poznatků.
13.3 Kontakty na dodavatele a případné slevy či jiné výhody se řídí aktuálně zveřejněnými podmínkami příslušného partnera. Jejich trvalá dostupnost není zaručena. Za samostatné plnění partnera Poskytovatel neodpovídá, nepřevzal-li je jako vlastní závazek.
13.4 Některé odkazy nebo doporučení mohou být obchodní spoluprací, z níž má Poskytovatel odměnu. Tím není sjednána povinnost sdělovat výši této odměny. Případné zákonné povinnosti označit obchodní povahu sdělení nebo poskytnout konkrétní informaci zůstávají zachovány.
14 Doplňkové produkty
14.1 Poskytovatel může samostatně nabízet workshopy, kurzy, konzultace, návštěvy projektů nebo jiné Doplňkové produkty. Členství je nezahrnuje, není-li u konkrétního plánu uvedeno jinak. Poskytovatel není povinen takové produkty zavést.
14.2 Rozsah, cena, termín, případná podmínka aktivního Členství a storno podmínky vyplývají z konkrétní nabídky a objednávky. Individuální nebo projektová spolupráce, včetně společného podnikání, se řídí samostatným ujednáním.
15 Důvěrnost a ochrana obsahu
15.1 Člen může obsah používat pro vlastní podnikání v rozsahu sjednaného přístupu. Bez souhlasu Poskytovatele jej nesmí prodávat, zveřejňovat, hromadně stahovat, dále poskytovat, nahrávat, přepisovat k dalšímu šíření ani používat k trénování modelů umělé inteligence. Zákaz se vztahuje i na přístupové odkazy, záznamy a obsah Nabídek nemovitostí.
15.2 Vzory a kalkulačky výslovně určené ke stažení může Člen upravit pro vlastní případy a hotové výstupy použít i po skončení Členství. V nezbytném rozsahu může podklady k vlastní transakci poskytnout svému odbornému poradci, financující instituci nebo protistraně, zajistí-li jejich důvěrné použití. Tím nevzniká právo šířit samostatné vzory, celou knihovnu nebo databázi nabídek.
15.3 Člen chrání Důvěrné informace i po skončení Členství. Povinnost se nevztahuje na informace, které jsou veřejně dostupné jinak než porušením povinnosti, byly mu oprávněně známy nezávisle na Službě nebo musí být poskytnuty podle zákona.
15.4 Člen nesmí využít Důvěrné informace k úmyslnému obejití konkrétního transakčního postupu a zmaření řádně sjednané odměny Poskytovatele nebo označeného zprostředkovatele. Tento zákaz se vztahuje pouze na nabídku, u níž byly Členovi chráněný postup a osoba oprávněná k odměně předem konkrétně sděleny a Člen je výslovně přijal. Trvá nejdéle 12 měsíců od prvního zpřístupnění takové nabídky. Samotná prověrka nemovitosti ani jednání s poradcem není obcházením. Případné výhradní realitní zprostředkování vyžaduje samostatné ujednání podle zákona.
15.5 Za porušení zákazu neoprávněného sdílení obsahu nebo přístupů uhradí Člen smluvní pokutu 100 000 Kč za každý jednotlivý případ; za porušení zákazu obcházení podle článku 15.4 smluvní pokutu 250 000 Kč za každý jednotlivý případ. Tím není dotčeno právo na náhradu škody v rozsahu převyšujícím pokutu, na vydání bezdůvodného obohacení ani na ukončení protiprávního jednání.
15.6 Přístup ke zvlášť citlivým podkladům může být podmíněn samostatnou dohodou o mlčenlivosti. Tato podmínka neopravňuje Poskytovatele zpětně odejmout již sjednaný přístup bez právního důvodu.
16 Příspěvky členů a vztahy mezi nimi
16.1 Člen odpovídá za to, že má právo vložit nebo předat svůj příspěvek a související údaje. Poskytovateli poskytuje nevýhradní bezúplatné oprávnění použít jej v rozsahu potřebném k účelu jeho předání a provozu Služby, zejména k zobrazení v komunitě nebo zařazení do rozboru, pro který jej poskytl. Pouhé předání k neveřejnému posouzení neopravňuje k veřejnému zveřejnění.
16.2 Poskytovatel není smluvní stranou obchodů mezi Členy nebo mezi Členem a partnerem, není jejich ručitelem ani správcem investic, nestanoví-li samostatná smlouva jinak. Členství neopravňuje k nabízení regulovaných služeb bez příslušného oprávnění.
16.3 Poskytovatel může zavést zvláštní členské kategorie podle zveřejněných kritérií, včetně kritérií zkušeností nebo disponibilních prostředků. Případné označení „ověřený investor“ vyjadřuje pouze provedené ověření konkrétních kritérií, nikoli zákonný status kvalifikovaného investora, úvěruschopnost ani záruku budoucího financování. Žádná pevná finanční hranice se těmito VOP nesjednává.
17 Podnikatelská rizika
17.1 Člen rozhoduje o svých transakcích samostatně a nese jejich běžná podnikatelská rizika. Poskytovatel negarantuje zisk, výnos, marži, získání financování, budoucí cenu, dobu rekonstrukce, likviditu ani uzavření konkrétního obchodu.
17.2 Odhady, modelové kalkulace a scénáře jsou informativní a vycházejí z podkladů dostupných při jejich zpracování. Člen si před transakcí ověří právní, technický a ekonomický stav. Tím není vyloučena odpovědnost za úmyslně nepravdivé informace ani jiná odpovědnost, kterou nelze smluvně vyloučit.
18 Dostupnost Služby a vady
18.1 Není sjednána nepřetržitá dostupnost Služby, konkrétní doba odezvy podpory ani nepřerušený provoz jednotlivých externích platforem. Krátkodobá údržba, aktualizace nebo technický výpadek, který podstatně neomezuje využití sjednaného plnění, sám nezakládá právo na vrácení celé ceny Členství.
18.2 Vadu Člen oznámí bez zbytečného odkladu na reklamace@27dealflow.cz, popíše její projevy a poskytne přiměřenou součinnost k řešení. Poskytovatel podle povahy vady zajistí nápravu, například opravu přístupu nebo náhradní způsob zpřístupnění. Další práva z vadného plnění se řídí smlouvou a použitelnými právními předpisy. Pevná smluvní lhůta pro vyřízení reklamace se nesjednává.
18.3 Vadou není nenaplnění subjektivního očekávání Člena, neposkytnutí nesjednané individuální podpory ani nedostupnost způsobená jeho zařízením, připojením nebo nesplněnou součinností. Není jí ani absence nabídky nebo aktivity, jejíž počet či uskutečnění nebyly sjednány.
19 Skončení a pozastavení Členství
19.1 Členství končí zejména uplynutím sjednaného období bez dalšího prodloužení, dohodou, výpovědí nebo jiným způsobem podle smlouvy či zákona. Členovi se neposkytuje smluvní právo zrušit již zaplacené Členství bez důvodu s vrácením ceny.
19.2 Poskytovatel může pozastavit přístup při prodlení s úhradou, důvodném podezření na zneužití účtu, neoprávněné sdílení nebo při bezpečnostním incidentu. Poskytovatel může smlouvu vypovědět s okamžitou účinností při podstatném porušení povinností nebo při opakovaném porušení po upozornění. Podstatným porušením je zejména neoprávněné šíření obsahu, sdílení přístupů, úmyslné obcházení podle článku 15.4, závažné obtěžování nebo zakázané obchodní oslovování členů.
19.3 Při ukončení pro porušení povinností Člena podle článku 19.2 se cena probíhajícího období nevrací a dosud neuhrazená cena tohoto období zůstává splatná. Další období již nevznikají. Tím nejsou dotčeny samostatné nároky z porušení smlouvy ani zákonné meze takového ujednání.
19.4 Poskytovatel může bez uvedení důvodu odmítnout další prodloužení oznámením alespoň 7 kalendářních dnů před jeho počátkem. Ukončí-li z vlastní iniciativy bez porušení povinností Člena již uhrazené plnění dříve a není sjednána náhrada, vrátí část ceny připadající na neposkytnuté období.
19.5 Skončením Členství zaniká přístup k platformě, skupinám, knihovně a nabídkám i výhody vázané na aktivní Členství, včetně Founding Member a případných partnerských slev. Nedotýká se to oprávnění k již vytvořeným výstupům podle článku 15.2 ani samostatně zaplacených produktů, jejichž podmínky nevyžadují trvající Členství. Platební povinnosti, důvěrnost a nároky z porušení smlouvy trvají i po jejím skončení.
20 Odpovědnost
20.1 Poskytovatel neodpovídá za samostatné závazky třetích osob ani za ekonomické výsledky podnikání Člena. V rozsahu dovoleném právem se vylučuje náhrada ušlého zisku, ztracené příležitosti a nepřímé újmy. Celková povinnost Poskytovatele k náhradě újmy ze smlouvy o Členství je omezena částkou uhrazenou za Členství v posledních 12 měsících před škodní událostí.
20.2 Omezení neplatí pro újmu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti, na přirozených právech člověka ani v případech, kdy vyloučení nebo omezení zakazuje zákon, včetně ochrany slabší strany. Odpovědnost ze samostatných realitních nebo jiných transakcí se posuzuje podle příslušných smluv a předpisů.
21 Osobní údaje a komunikace
21.1 Zpracování osobních údajů, včetně údajů ze vstupního dotazníku, plateb a komunitních kanálů, popisují samostatné Zásady ochrany osobních údajů 27 DealFlow. Přijetí VOP není souhlasem s libovolným zpracováním údajů ani s marketingem třetích osob.
21.2 Smluvní a platební komunikace probíhá zejména na e-mail uvedený Členem. Provozní zprávy mohou být sdělovány také prostřednictvím Členské platformy. Právní oznámení jsou účinná, jakmile dojdou do dispoziční sféry adresáta; samotné odeslání bez doručení tento účinek nezakládá.
22 Změny VOP a cen
22.1 Vzhledem k průběžnému poskytování a obnovování Služby může Poskytovatel VOP přiměřeně měnit z důvodu změny právních předpisů, technologií, platebních pravidel, bezpečnosti nebo organizace a rozsahu Služby. Změnou nelze zpětně snížit již poskytnuté plnění ani prolomit sjednanou garanci ceny Founding Member.
22.2 Změnu VOP nebo ceny pro další období Poskytovatel oznámí e-mailem alespoň 30 dnů před její účinností. Člen může změnu odmítnout a smlouvu z tohoto důvodu vypovědět bez zvláštního poplatku nejpozději ke dni předcházejícímu účinnosti změny; běžná sedmidenní lhůta pro zrušení obnovení jej v tomto případě neomezuje. Při dřívějším skončení již uhrazeného období se vrací cena za jeho nevyužitou část. Do skončení platí dosavadní podmínky.
22.3 Nevyužije-li Člen právo podle článku 22.2, použije se oznámená změna od uvedeného data. Změna ceny Členství působí pouze pro období začínající po její účinnosti. Změna sazby DPH se uplatní podle právních předpisů; případná změna karetního inkasa musí současně odpovídat platebnímu souhlasu a Podmínkám opakovaných plateb.
23 Závěrečná ustanovení
23.1 Smlouva se uzavírá v českém jazyce a řídí se právem České republiky. Pro spory mezi podnikateli se v rozsahu dovoleném § 89a občanského soudního řádu sjednává místní příslušnost Okresního soudu Praha-západ, je-li v prvním stupni věcně příslušný okresní soud.
23.2 Neplatnost nebo neúčinnost jednotlivého ustanovení nemá vliv na ostatní oddělitelné části smlouvy. Člen nesmí bez souhlasu Poskytovatele převést své Členství na jinou osobu. Zákonné možnosti převodu nebo postoupení smlouvy tím nejsou dotčeny.
23.3 Tato verze VOP je ze dne 5. 10. 2026 a použije se na objednávky učiněné po jejím zveřejnění. Na dříve uzavřené smlouvy se použije jejich sjednané znění, dokud není platně změněno. Tato verze nemá zpětné účinky.