POUZE 100 MÍST
Získej exkluzivní přístup k neveřejným nabídkám nemovitostí!
Neveřejné byty pod tržní cenou
Uzavřená komunita investorů
10 Praktických materiálů
Know-How Financování vč. Kontaktů
Neveřejné nabídky
nemovitostí
SAMOSTATNÉ JEDNOTKY
Samostatné bytové jednotky
Díky rozjetým akvizičním strategiím a pravidelným investicím získáváme přístup k zajímavým nemovitostem mimo běžnou nabídku trhu.
Mnohdy jde o nabídky stovky tisíc pod jejich tržní cenou.
Jak neveřejné nabídky získáváme?
01
Neustálý monitoring inzerce vč. vlastní aplikace
02
Spolupráce s realitními makléři
03
Dopisové kampaně za stovky tisíc
04
Placené inzerce v oběžnících
05
PPC reklamy
06
Tvorba na sociálních sítích
07
Další akviziční strategie
BYTY V NAŠICH DOMECH
Byty z činžovních domů
Kupujeme celé činžovní domy, rozdělujeme je na jednotky a část bytů následně nabízíme členům 27DealFlow za atraktivní ceny.
Část bytů nabízíme ještě před rekonstrukcí – ideální pro flip.
Jak to funguje?
01
Koupíme celý činžovní dům
Celý dům nakoupíme výrazně levněji v přepočtu na m² než samostatné byty na běžném trhu.
02
Rozdělíme dům na jednotky
Dům právně rozdělíme na samostatné byty a jejich dispozice nastavíme co nejefektivněji podle aktuální poptávky.
03
Zrekonstruujeme fasádu, společné prostory a konstrukce
Dům kompletně opravíme tak, aby byl ve skvělém technickém stavu a odpovídal standardu moderních developerských projektů.
04
Část bytů prodáváme pod cenou
Část bytů ve stavu Shell & Core nabídneme za atraktivní cenu, aby dávaly ideální prostor pro rekonstrukci a následný flip.
05
Zbytek bytů sami dokončíme
Zbývající byty dokončíme ve vysokém standardu, zatímco předprodej části jednotek nám pomáhá výhodně financovat celý projekt.
Členství
Přidej se do 27 DealFlow
Po aktivaci členství získáš status ‚Founding Member‘ a budeš mít garantovaný přednostní přístup k neveřejným nabídkám po celou dobu Tvého členství. I kdyby se v budoucnu počet členů rozšířil.
Benefity
Co dalšího dostaneš?
Není to jen o neveřejných nabídkách nemovitostí za super ceny… V rámci 27 DealFlow toho dostaneš daleko víc!
Hodnota přes 100 000 Kč
10 praktických materiálů
Deset materiálů (včetně jejich detailního rozboru, video komentáře a kompletního know-how), které můžeš ihned použít v rámci své cesty nemovitostního podnikatele!
Roční členstiví
Všech 10 modulů ihned
90denní členství
Postupně - 1 modul měsíčně
Zkrátka materiály, které Ti mohou ušetřit stovky tisíc korun a spoustu starostí. Ke každému materiálu video, v rámci kterého si konkrétně rozebereme celou problematiku včetně mého kompletního know-how v dané věci.
Know-how škálovatelného financování od A do Z
V rámci komplexního a detailního video rozboru si rozebereme kompletní možnosti financování nemovitostních Flipů a menších developerských projektů. Prozradím Ti, jak své Flipy financovat škálovatelně a bez limitu Tvojí bonity, a navíc Ti představím neveřejné produkty, které nejsou veřejně známé. Je potřeba si totiž přiznat, že hypoteční úvěr není škálovatelný produkt na development a flipy nemovitostí.
Představ si, že by bylo v Tvých silách a možnostech nafinancovat o 2–3 byty na Flip navíc. Jak velkou hodnotu by to pro Tebe mělo?
Pravidelné ‚Deal Clinic‘ LIVE Streamy
Každý týden ‚Deal Clinic‘ LIVE Stream.
V rámci streamu si rozebereme konkrétní nemovitostní případy, se kterými si nebudeš vědět rady. Koupit? Nekoupit? Za kolik to dává smysl? Na to se budeš moci zeptat: ať už přímo mě, Jakuba Hoška, nebo mých kolegů z realitní skupiny JH27, kteří nemovitosti řeší denně.
Kromě toho se budeš moci zeptat na cokoliv, co Tě zajímá! Nemovitosti, rekonstrukce, financování, development, investice, budování portfolia, nebo cokoliv Tě napadne… Kromě toho si každý týden rozebereme nové příležitosti, plánované novinky a vývoj na trhu nemovitostí.
Uzavřená komunita investorů
Hledáš investora, který by zafinancoval Tvůj projekt?
Tak to máš štěstí! V rámci 27 DealFlow jich totiž bude spousta! V rámci komunity budou označení investoři, kteří prokazatelně disponují volnými finančními prostředky a mají chuť případně investovat do smysluplných nemovitostních projektů a flipů.
Pokud se Ti někdy stalo, že jsi měl skvělou příležitost, v rámci které nebyl prostor řešit bankovní či jiné financování a proto jsi o ni přišel, určitě víš, jak velká škoda to je. Až budeš členem 27 DealFlow, už se Ti to znovu nestane!
Přístup ke mně (Jakubu Hoškovi) + Close Friends na IG
Sám budu v komunitě aktivní a budu se snažit odpovídat na maximum zpráv a otázek.
Kromě toho pro členy 27 DealFlow zpřístupním své Close Friends na Instagramu.
V rámci nich budu ukazovat nově projednávané dealy, zákulisní informace z mých stávajících i budoucích projektů a představovat neveřejné novinky a aktuality pouze pro členy 27 DealFlow.
JH27
O Jakubovi
Kdo je Jakub Hošek?
Realitní investor & developer
Jakub Hošek je realitní developer, investor a podnikatel. V rámci své realitně-developerské skupiny JH27 kupuje, rekonstruuje a prodává jak samostatné bytové jednotky, tak celé činžovní domy (zejména) v Praze.
Během své nemovitostní podnikatelské cesty úspěšně nakoupil, zrekonstruoval a prodal vyšší desítky bytových jednotek v Praze. Současně se věnuje také větším nemovitostním celkům a činžovním domům, kdy aktuálně pracuje na projektech v prodejní hodnotě bezmála 400 mil. Kč.
Díky několikaleté soustavné práci na realitním trhu a dobře vyškolenému akvizičnímu týmu se k Jakubovi dostávají každý měsíc desítky zajímavých nemovitostí a bytových jednotek, na které už často sám nemá kapacitu. Proto se rozhodl založit 27 DealFlow, aby mohl tyto zajímavé nemovitosti postoupit dále prostřednictvím neveřejné nabídky.
10+
realizovaných bytových jednotek
~400 mil. Kč
v GDV aktuálních projektů
FAQ
Často kladené otázky
POUZE 100 MÍST